Airbnb 的房主如何做房間的日常管理? | 知乎問答精選

 

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Airbnb 的房主如何做房間的日常管理?

2017年08月25日 知乎問答精選 暫無評論 閱讀 3 ℃ 次

【JareauYu的回答(10票)】:

我估計題主想問的是如何花最少的時間精力金錢管理好airbnb的租房。

首先我不是房主,其次我住過的airbnb的租房次數也不多,僅有美國和加拿大。但是這個問題其實很好回答,要不就是房主花錢(charge在你頭上)請人來打掃,要不就是房主自己勤勞勇敢的自己來打掃整理。所謂天下沒有免費的午餐!

如果是用(營)心(銷)做的房主,那應該和所有的營銷一樣做一些差異化的東西,比如有酒店用的小份香波沐浴露甚至是cream。

還有不知道題主有沒有用心搜索下類似問題。在下面這個問題裡面,有人還補充了美帝無敵的服務業。打掃啊,接待退房都可以外包。

Airbnb 短租公寓模式,是怎麼解決衛生和安全的問題呢? - O2O

寫到這裡,我回想起之前在dallas短租過一個月的公寓。第一天的入住實在是太狗血了。我之前是住酒店的,然後在在leasing的網站上找到公寓,並用郵件溝通妥當。然後我就第二天直接退了酒店的房間開車過去了。找到了地方以後發現完全沒有任何像酒店前台的地方,只能在在路邊操著流(bao)利(qian)的英文打客服電話。balabala了好久終於對方搞清楚了情況,然後說所有的入住須知都會在當天發郵件通知你的,沒有任何接待前台。所有的指令都在郵件裡面。然後我就崩潰了,只得先開車去公司因為那裡才能上網。

打開郵件我當場就嚇壞了。有好幾份文檔,包括1,如何從機場開車到公寓。2,公寓的鑰匙如何自己獲取,還有就是昨天郵件發的電子租約(電子簽名)。

也許你會問了,鑰匙這個實物總歸要有個人給你才可能吧?不需要,鑰匙是放在一個小密碼箱裡面,密碼箱固定在門把手上面,密碼用郵件通知你了。你直接找到房間,然後打開密碼箱,然後用鑰匙開門。我的天呢。。。

一個月後退房也是如此,郵件通知確認退房的日期。因為需要用門卡開車庫的門,也不可以把所有的東西包括鑰匙扔在房間裡移走了之。而是拿著鑰匙行李開車出來然後在一個類似管理處的地方找到一個狗洞把鑰匙裝在信封裡面扔進去,這就完成了退房。

最後回答下樓主的問題,他們都用外包,在中國我們用阿姨。

【JulianaYang的回答(28票)】:

我。。。。。。勒。。。。。。。個。。。。。。。去。。。。。。。。

最後看了眼題目發現我沒審題。。。。。。。。。。。對不起。。。。。。。。。。。。

我。。。。自。。。己。。。。寫。。。個。。答。。案。。爽一把吧。。。。。。。。。。

》》》》》》》》》》》》》》》》》》》文正對題部分《《《《《《《《《《《《《《《《《《

若想當一個好房東~建議備好以下物品:

  • 洗滌清潔類:

  1. 玻璃擦拭噴霧(用來擦衛生間的鏡子還有試衣鏡以及浴室的玻璃隔斷)
  2. 地板清洗劑(根據地板類型選擇,不要瞎買,不然對地板損傷大,得不償失)
  3. 醫用酒精(如果有客人感冒或者生病,用來消毒五金件,另,有些特殊污漬只溶於酒精)

  4. 漂白劑(備品床單布草如果是白色的,弄上污漬在基礎清洗完之後記得漂白,不然真的影響心情)
  5. 普通洗滌劑(用於對床單布草毛巾浴衣等做基礎清洗)
  6. 床單布草消毒液(在做完基礎清洗之後做消毒處理)
  7. 衛生間消毒噴霧(主要是噴馬桶和洗臉台)
  8. 除垢劑(這個不用每天用,在隔段徹底大掃除浴缸和淋浴以及洗臉盆時候需要用到)
  9. 少量汽油(有些特殊的污漬只溶於汽油)
  10. 洗甲液(這個是一個房東告訴我的,因為之前有女孩子把一整瓶指甲油灑在他家床上- -)
  11. 洗潔精 & 果蔬清洗劑 & 洗碗布(如果提供廚房的話,洗碗布不要等用爛了再換。。)
  12. 強力去油劑,如威猛先生(如果要真心想做個好房東,建議定期清潔抽油煙機和桌案)
  13. 擦車巾或不織布(擦五金用品和鏡子時候不會留下毛絮)
  • 房間布草類:

  1. 床品布草(床上用品四件套)
  2. 毛巾(擦手巾、擦臉巾、浴巾)
  3. 浴衣

  4. 小方床墊(底面為軟塑,有時候女孩子來大姨媽可能會需要)
  5. 根據你的清潔制度(一客一換or一日一換or三日一換or一週一換)準備具體的件數,一般都在三件或三件以上,如果是只出租獨立房間,只用準備1或者1和2,如果想做相對高檔點的整套出租,123最好配齊全

  • 備品類(可選):
  1. 洗手皂
  2. 牙具(牙膏、牙刷)
  3. 洗髮露、護髮素、沐浴露
  4. 身體乳
  5. 洗衣粉 or 洗衣液
  6. 一次性剃鬚刀
  7. 衛生紙
  8. 一次性棉拖及塑料拖鞋
  9. 衛生巾(這個簡直太貼心。。如果準備了我會淚目的)
  10. 雨具(雨傘或雨衣,最好有一份是專門留給客人的)
  11. 香氛用品(香薰蠟燭、液體香氛等)
  12. 旅行指南(一般是城市地圖或者房東自己精心製作的萌萌噠小冊子~)
  13. 消防逃生指南(我是個怕死的人。。。去任何一個陌生的環境都會先掃一眼這個)

作為一個供人住宿和使用的場所(其實也就是個私人小酒店呢~你覺得咩?),完全可以參照酒店的客房打掃手冊,如果需要的話,可以私信我。另,建議準備一個小本子來記錄每日的房間清潔情況。

最重要的是!!!請一定不要忽視消毒程序!!!

》》》》》》》》》》》》》以下是瘋狂跑題部分,你們可以無視我了TAT《《《《《《《《《

背景:剛好認識一些國內還有葡萄牙一些做這種類型出租的房東和二道販子,自己也住過一些,簡單說一下我瞭解到的情況。

首先,先對房源進行分類,以下會根據這些房源類型來分類舉例。

由上圖的搜索引導可以看到,Airbnb設置了三種類型的房源,而這三種不同類型房源的房東性質有很大區別——房東一般分為兩種類型:一手房東和房屋中介(俗稱二道販子),這兩類房東對房源的管理及維護在有些方面還是有點區別的。而區分房東到底是一手房東還是二道販子可以參照兩個重要信息點:房源數量 & 房源類型。

下面我舉幾個例子(請注意我框起來的部分)

》》》》》》》》》》》》》》》以下是兩個整租公寓類的例子《《《《《《《《《《《《《《

  • 這是位於葡萄牙南部城市Albufeira的一處度假別墅

    位於阿爾布費拉的Beach Loft withprivate jacuzzi

(房東信息部分截圖)

由以上兩圖可得知:只提供英語服務,房源僅有1處。

在此種情況下(服務語言僅為一到兩種,房東的房源數量為1~3),房東是一手房東的可能性比較大,一手房東整理及唯獨房間的方式多為「自力更生」——依照官方平台給出的標準及要求對房間進行整理和基礎維護。

  • 這是位於葡萄牙北部城市Porto的一間公寓(同上面那間一樣,也是整套出租的形式)

    位於波爾圖的Charming and Romantic Studio Apt.

(房東部分信息截圖)(房東部分信息截圖)

同理,由以上兩圖可得知:該房東提供英語、西班牙語、葡萄牙語、法語四種語言的服務,房源數量為17處。

在此種情況下(提供多語言服務,房源數量≥3,且擁有獨立標識),房東為房屋中介的可能性比較大(作為獨立個人買17套或者租17套房子用於自住的情況比較少見),而此時又要分兩種情況——房源的集中性——地點相對集中的房源 & 地點相對分散的房源:

  1. 地點相對集中的房源:很大程度上跟酒店已經沒什麼區別,甚至本身就是酒店(airbnb上賣酒店客房已經是見怪不怪的事情了,尤其是公寓式這種),而這類房源平時的打掃以及運維和酒店基本沒差異,會有專門的客房清潔部門來負責這些事務
  2. 地點相對分散的房源:這種情況下,房東多為房屋中介。這類房東手中握有大量房源並對其進行管理,給予業主定額/定比例的回報或是收取管理佣金。這類房源的清潔服務分為兩種:一種是外包給家政服務類公司,這些清潔公司來負責在這些房源附近招聘小時工對房屋進行整理和打掃;另一種則為自主設立客房清潔部,長期僱傭若干名員工,在某處房源需要打掃時給員工分配任務並派遣到房源處進行整理和打掃。還有種很少見的就是房東自己奔走在十幾處房源間給你疊被子鋪床刷馬桶了,這種幾乎沒有。

》》》》》》》》》》》》》》》以下為獨立房間及合住類的例子《《《《《《《《《《《《

  • 這是位於葡萄牙首都Lisbon的一處房源(位於一套公寓內的一間獨立房間)。

    位於里斯本的Room experience down town

(房東部分信息截圖)(房東部分信息截圖)

由以上兩圖可得知:該房源類型為獨立房間(位於一套公寓內),提供英語、葡萄牙語、西班牙語三種語言的服務(其實葡語和西語可以就算成一種o(╯□╰)o),該房源的房東擁有八處房源(我一一點進去發現其他幾處房源也多為獨立房間)。

在此種情況下(房源數量≥3,房源類型為獨立房間,提供多語言服務),房東分為兩種情況:二道販子甚至是三道販子 & 酒店老闆。此類房源極大可能是位於T2/T3/T4的較大公寓內,而每個房間房東會根據每個房間的不同標準進行差異化定價——如:面積大小、設施完善程度(如有些房間內是帶獨立浴室的,有些是單人床有些是大床)——然後對外出租,打掃方式和上面的房屋中介差異不大。而酒店的房間算不算獨立房間呢?嗯,打掃方式和酒店一樣。

  • 這同樣是位於葡萄牙首都Lisbon的一處房源(位於一套公寓內的一間獨立房間)。

    位於里斯本的Lovely Room + Lounge + Private wc

(房東部分信息截圖)(房東部分信息截圖)

由以上兩圖可得知:該房源類型為獨立房間(位於一套公寓內),提供英語、法語、西班牙語、意大利語四種語言的服務(美女簡直多才多藝),該房源的房東僅有一處房源。

在此種情況下(房源數量僅有一處,房源類型為獨立房間),房東多為一手房東。而一手房東,嗯,多為自力更生,同上。

  • 這是位於葡萄牙北部城市Porto的一個合住房間,以床位出租形式出租。

(房東部分信息截圖)(房東部分信息截圖)

有以上兩圖可得知:嗯,大家看到Hostel了吧,這其實就是個青旅。

在此種情況下(房源較多,以床位形式出租),有很大可能是青旅或者是把自己家裡的房間改成了上下鋪形式對外出租。青旅的話,就是青旅的打掃方式,不贅言;而自己家改建的那種,自己打掃。

》》》》》那麼最後!讓我來總結一下!(這時候是不是應該有一段熱烈鼓掌(#‵′)《《《《《《

一手房東多依照Airbnb平台的要求及房源審核標準自己打掃清潔和維護房屋,而擁有多處房源的二房東或者三道販子,一般是不會自己親自打掃的(有錢!任性!)多為外包給家政服務公司或自己組件客房清潔部(類似酒店的客房打掃管理方式)。

自力更生打掃的房間清潔度,如果這個房東不是潔癖或者不是很講衛生,跟酒店的標準化清潔程度還是會差的比較遠的。而酒店的清潔打掃標準,從床品布草更換到洗浴備品準備到衛浴器具的消毒都是有嚴格的執行標準的(比如說五金件上不能有任何指紋痕跡),而清潔用的工具和洗滌液,就是你每次看到的客房服務員推的那一車玩意,正常在家裡能買這麼多專業清洗工具的人不多吧?不過比較講究的房東有可能會做到。

》》》》》》》》》》》》》以下是「中國特色Airbnb」類比部分《《《《《《《《《《《《《

(不要攔著我跑題!)

其實Airbnb形式的O2O平台已並不新鮮,而在中國,螞蟻短租、小豬短租、游天下短租網、途家等已經被很多人所熟知。而與Airbnb相比稍有不同的「途家」,在這裡我單獨拿出來說一下,也算是為大家的出行提供一些意見(其實我就是想吐槽一下!不要攔我!)

途家與其他幾個平台不同的是,他很熱衷於自己來做二道販子。據我所知,其他幾個類似平台暫時還沒有自營房源,而途家已經推出這一類型。下面舉個例子:

這套房源即為途家自營的房源之一,而途家自營的口號如下圖:這套房源即為途家自營的房源之一,而途家自營的口號如下圖:

作為一個住過他們家若干處自營房源的客人,嗯,我只想說一句,這廣告在扯什麼JB蛋。

如果不設置前台,我理解(畢竟有些房源相對分散),但是你既然設置了前台啊,為什麼辦理入住時候各種業餘各種慢甚至是各種混亂,真是讓我無力吐槽,房間的門鎖很不好用,衛生間的門不知道被哪個客人踢的皮開肉綻,櫃子還有不知道是上上上幾位客人用剩下的傑士邦熱感潤滑液,嗯,收拾打掃房間時候還把我自己帶的洗髮水和沐浴露還有一瓶香水給扔了- -(我真不想懷疑是不是打掃的人給拿走了),如果做不到五星級做不到專業!!!不吹牛逼會死麼!!!!!!!!!!!!!希望你們能越做越好,對得起這個口號。

(好了,我吐槽完了,好爽。。。。。。)

最後,利益相關,我是酒店愛好者,這類公寓一般是在好奇心大發或者朋友送體驗券時候去住。

對於風險承擔能力較小或者心理期望值往往很高的客人,推薦住酒店(價格和質量往往是有對應期望值的,便宜的就是沒那麼好,而很貴的一般不會很差)或者尋找高價二道販子房源(多看評論,不要只看照片,二道販子一般會是團隊化運作,解決問題會比房東本人更專業一些),而好奇心比較大想要融入和體驗當地生活的客人,推薦尋找一手房東的房源,跟房東本人的接觸機會更多一些。

完。

【瓦當熊的回答(30票)】:

謝邀。

雖然我是重度air B&B 使用者,但並非房主,所以要回答「怎樣」打掃,多少有點力不從心。只能從使用者的角度來談談對房間清潔度的要求,希望對題主有所幫助。

在我看來,清潔度包括三個主要的地方:

1. 臥室。床品自然不用說,同一個客戶住超過兩晚,必須換。如果換了客人,即便頭一個客人只住了一晚,也必須換。

因此題主如果考慮運營Air B&B, 每間臥室請最少準備三套床單。同時可以酌情添置烘乾機以避免乾洗店不上班但又出現陰雨天家裡洗的床單無法晾乾的情況。

床單顏色嘛,講究一點的B&B畢竟還是以白色為主,這個能夠最直觀的體現房主對衛生的自信。當然如果是城堡,主題性質的酒店,可以考慮在床單上賣點機靈。

房間衛生,最起碼的,桌子上不要有灰塵,地毯/地板上不要有污漬和毛髮。牆壁上不要有蚊子血鼻屎印子!

2. 衛生間。請務必保證浴缸/淋浴間不要有可疑的髒污印子例如黃色的水垢,結團的水泥,滑溜溜的綠色苔蘚。

淘一盒馬桶紙圈,絕對加分。廁紙也是體現你的品味和態度的東西,選個好牌子。

當然了,浴巾浴袍也是要準備2-3套的,方便客人住宿換用。毛巾我不建議用白色了,原因嘛,呵呵。

3. 廚房。有相當比例的人選擇民宿是為了用廚房來展現廚藝,慰勞異國他鄉辛苦受罪的胃。客人當然不希望自己走進一個油膩膩髒兮兮的廚房。多擦洗,確保檯面上沒有醬油啊,番茄汁啊,牛奶之類的玩意。也不要把廚房垃圾放在裡面好幾天搞得臭氣熏天。

確保冰箱的清潔度。我被一個英國老太太的冰箱熏暈過。感覺非常不好。

最後,如果房東們實在沒有精力也不願意打掃房間,交給專業的家政公司做然後把費用巧妙的加在「額外費用」裡面。畢竟我們賣的不是酒店,是一種文化,一種態度,一種交流方式,還有,一種情懷(捶地)。

【越妹妹的回答(70票)】:

我在倫敦當過4個月的airbnb host,鏈接失效了,上幾個圖吧

當時是租的房子,做airbnb從性質上說是sublet,大家得注意sublet很多在合同上是不允許的。我當時跟房東說室友走了,我租給朋友,房東也就同意了。

解決了這個問題,接著就是打掃衛生,拍照片寫介紹啦。當時是租一個private room出去,自己住另外一間。一開始自己用手機拍渣照片,後來發現了airbnb 專業攝影師可以免費拍照,照片好看很多!想要做host的一定要利用這個免費的服務啊,瞬間提高搜索率。。。

清潔方面,我一直是叫專業的清潔公司每兩周徹底清潔一次。但有住客入住之前,我一定會換乾淨的床品,浴巾,再吸塵打掃,擺一瓶大礦泉水在桌上。倫敦的自來水真的是一次也不過£40,但用戶體驗好很多。

我都會在站內消息裡告訴住客告訴怎麼坐地鐵怎麼找到我家,一般我都會在家等。有一次來不及,就把鑰匙藏在窗台邊,指導住客自己去找,也神奇的找到了。寒暄迎接之後,我會遞上提前準備的小紙片,上面寫好Wi-Fi密碼,鑰匙哪幾把,洗衣機怎麼用,周圍哪些超市,咱家地址,我的電話之類的信息。然後就留給他們自己unpack啦。。。

我基本上都是天天客滿的狀態,一方面我住在倫敦比較有代表性的一個區camden,周圍有吃有玩有遊客,所以很緊俏。第二,我定價比同地段的低不少,因為知道自己硬件上不是最好的,就以價廉物美取勝啦。

雖然做host時間不長,遇到的住客人都很好,也有不少奇葩聯繫我,雖然後來沒同意。。。

第一個住客是來自澳大利亞中年男,準備在倫敦工作,一開始臥室照片都沒拍,他超級勇猛就住了進來,我們很和諧的討論澳大利亞世界盃淘汰什麼的。結果最後一天早晨我家水管爆了,結果天晚上我還沒回家,辛苦他了,他給我打了個電話就逃走了。我覺得非常對不起,決定offer退款給他,他也很nice 的沒要。

最長住我家有住一個月的,是個法國小哥來倫敦學英語。他嫌airbnb的佣金太高,問我能不能按周直接打給我。。。其實這樣滿風險的,在咨詢過Airbnb team之後也同意了,他在走的時候送給我一大包lentils做禮物,希望他的英語越學越好,不用再跟下一個airbnb Host用網上翻譯交流了。

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還有一次,我出門忘了關窗,晚上回家之後發現喵主子木耳不見了。那天下了一天大雨,外面超級冷,我一下子就嚇傻了啊,咋自己這麼蠢把木耳丟了。我邊哭邊找,當時家裡住了個很貼心的英國妹子,她回來看到我變這樣,也跟我一起找,我倆找了整整六個小時,木耳終於在半夜的時候從窗口跳進來了。。。感動的不行,從此以後它多了個GPS項圈。

總之,我覺得做airbnb host收穫不少,每次看到自己賬戶裡錢便多真的是開心!雖說犧牲了點隱私,但是meet new people也是滿fun的:)

【終南的回答(9票)】:

謝邀!我是來自美國芝加哥的房主,平時也要上班,出租的房子距離我工作的地方大約兩條街。平時只需要借助中午休息時間就可以打掃乾淨了。

首先,你要準備三套床上用品,的確是三套,捨不得孩子套不著狼。類似的,你還需要準備十多套浴巾,毛巾和一次性拖鞋。洗漱的就買個大瓶裝的海飛絲,Dove等等就可以了。考慮到客人還需要洗衣服,你還需要備好洗衣卡(或硬幣零錢),洗衣液等等,基本上你想得到的多準備一份就好。

其次,房間check in 和check out要有時間差,我是設置成十一點前要走,兩點後才能來。當然啦,如果當天沒人來,我允許六點前走,前一天沒人來,八點住進去也可以的。但,默認是十一點,兩點。

最後,談一談打掃吧。到了房間就是拆床單,然後換上新床單。如果客人用了洗浴產品,如牙刷和浴巾,都要更換。接下來是吸地(地毯),拖地(木地板,廁所,廚房)。最後是擦桌子清理灰塵,這個我是一個星期清理一次。最最後,點蠟燭去除異味,舊的床單扔到洗衣房,晚上再來看一看。

這都是順利的時候了,你看下圖,客人馬上就來了,你說咋辦呢?

【柳成蔭的回答(2票)】:

謝邀。

我遇到的情況:

房客來之前,房主打掃衛生,換洗被套床單,將必備用品準備好。

房客住的過程中,房主不負責打掃衛生。如果你一定要求房主提供客房打掃服務,房主會要求你額外加錢,或者找當地的保潔人員來打掃,但錢是由房客出。

【芒果的回答(2票)】:

我在香港的Airbnb屋主每天下午固定時間清潔 一次。客人走後床單枕巾套換洗一次。

以乾淨整潔為主 ,給人家的感覺,沒有設定什麼清潔標準化,冰箱放滿零食、牛奶 很貼心,桌上有旅行攻略之類的小貼士。

【江YC的回答(0票)】:

在日本,台灣,歐洲都住過airbnb,總的來說,無論住戶和戶主都十分注意衛生和乾淨,在大家都保持自律的情況下,基本上自己產生的垃圾都自己處理。

這裡分幾種情況,一個是整個房子出租出去的,如果是短租,一般都是租期結束後僱人或者戶主自己清潔。長租就要和住戶協商咯。有些是另外收清潔費定期清理。

另外一種情況是只是出租一個房間的,這自然是一起維護房間衛生。沒看到有特別的措施。我在法國住一老奶奶家,無論做什麼都十分小心謹慎。

說到底,國外比較適合airbnb還是因為建立在一個社會信任的環境下,國內暫時還無法想像。

如果想這方面比較省心,還是想想怎樣通過信用體系讓住戶保持一定的素質,大家在一個相對自律的環境下,保潔維護的事情就相對簡單。

參照現在出租房,房東有時候也會指定租戶是女生或者一家人,同理,

【知乎用戶的回答(0票)】:

扯個無關的

我在東京的七天房東在我來的時候跟我說鑰匙在信箱裡自己去拿

然後我的小夥伴把床坐壞了她讓我把錢放在信箱裡

離開的時候讓我把鑰匙放回信箱

從頭到尾沒見到一個活人 需要人工的也只有離開後房東僱人打掃而已 是的房東人在不在東京我都不知道

【DeeHe的回答(0票)】:

本人不是房主,可能回答的不是特別準確,勿拍。

我之前在國內最早山寨airbnb的公司——「螞蟻短租」做市場營銷(當然現在這個團隊單獨開了「小豬短租」這個網站,並且做得非常有特色,在國內比airbnb好用。);2年前去土耳其15天自由行全程airbnb訂房,所以接觸過國外房東有一定瞭解。

發散的說一下,一般airbnb上房東分兩種:

1、B TO C 一個大房主有多處房產短租經營,這種更類似酒店,國內的短租市場更多的是這種,他的打掃模式一般是僱人,房屋集中在一處僱人集中打掃。

2、房主只有一間房,房間非常有房主本人及當地特色,就如題主所述情況。

其實這種情況的房主要短租出房,首先肯定不是為了掙錢,錢只能掙個零花兒,朋友倒是確實可以交到。

舉我在土耳其通過airbnb租到的例子,當時我們要到艾瓦勒克,土耳其一個小鎮,當地人度假看海的地方,但是國外遊客其實並不多,我們一行五人都是姑娘,租房的要求不外乎:乾淨、交通方便、別太貴、最好有當地特色方便自拍照相(你夠)。聯繫到的房東是個老爺爺,正職是美食攝影家,長期在airbnb租房交全世界各地的朋友。三層小洋樓白色與土耳其藍撞色色調,房間佈置的美麗但不繁雜,一層客廳全是精緻的當地特色的擺件,但是這是公共區域,我們被安排在二至三層的客房,客用品很有土耳其風情,但是!沒什麼特別多餘的擺設!方便打掃!

在租住的時候跟老爺爺有交談,他在短租的時候,首先是選擇房客的,在airbnb上會先做簡單交流,判斷房客是否會適合自己的房子,房客的年齡、職業、旅遊目的等等,聊天中素質盡顯,因為並不是指著這個吃飯所以有一定篩選,在我們入住前,剛剛離開一對美國夫婦一家三口,他們相處的也很愉快。其次,老爺爺就住在二層主臥,這就給不請傭人自己打掃提供了條件,只有住在一起,或者住得近,才能自己有精力順便打掃,玩兒airbnb。另外和酒店再次區別的是床具都是一客一換,也就是只要你入住不論你住幾天,只要不換人床具是不會換的,房間內衛生也是客人自己保持。

總之,說了這麼多,跑了這麼遠,拉回來總結一下,如題主所言,只有一間房的情況下,打掃條件如下:

1、住一起或者住得近

2、對房客有篩選,保證對自己房子更好的保養

3、客房擺設精簡,除去不必要難打理的一切設施

4、準備至少一套可換洗床具

5、一客一換,房客自己保持房間衛生

當然以上這些,你還是懶,還是做不到的話,要麼您土豪僱人,要麼您就別玩了。短租業的熱錢也是難掙,不比屎好吃太多,不適合公主少爺們的。

【yukuangLee的回答(0票)】:

最近在西雅圖住的那家 到了checkout時間會有專業清潔公司的人來清潔

【劉之易的回答(0票)】:

謝邀。

事實上我只有過一次這樣的經歷,並且不算愉快,而這其中很大的原因就是衛生問題,但這依然阻止不了我對Airbnb的熱愛和繼續嘗試的心~

被套床單枕巾絕對是客人最關注的點,及時更換是必須的,能曬曬太陽就更好啦。其次是衛生間,我覺得鏡子乾淨很重要誒。如果配備是馬桶,大多數人都會抗拒吧,像我屬於那種不管住酒店還是青旅,用馬桶的時候都要墊紙的人,所以馬桶絕對是讓人不放心的點之一。這個只能視覺上加分了。

另外,房主的熱情也是一大俘獲人心的利器呀。

【逗逼小腦殘的回答(0票)】:

我遇到的是客人走了之後再打掃的吧,上次去成都那次就是這樣的,就是一個很簡單的兩室房間。。。

在一次租賃中間是不打掃的。。。。

解決方案是下樓開鐘點房洗澡。。。。。

標籤:-租房 -酒店 -Airbnb -酒店管理專業 -出租房


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