你願意花高價錢住在一個有社群價值的公寓裡嗎? | 知乎問答精選

 

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你願意花高價錢住在一個有社群價值的公寓裡嗎?

2019年01月03日 知乎問答精選 暫無評論 閱讀 7 ℃ 次

【SunLau的回答(47票)】:

謝邀。

我不會,以下回答也僅代表我的觀點。

公寓和其他類型不同,本質還是居住的核心功能。可以有適合年輕人的傢俱和佈局,有配套的物業和環境,可以是相同群體的類型公寓。但說到底我來著主要是住的,而且是相對長久的固定居住。

增加社群功能可以,但一定不是剛需或必然的關係。無論什麼後,他們希望工作一天回到家裡是舒適,有需要時是便捷。週末或有需要時到附件喝個咖啡,看看書聽個講座,和同行或感興趣的人群有些交流。但這完全可以是周邊不是配套,不像寫字樓有配套餐廳那是剛需,有咖啡廳可以自由選擇。

選擇一個棲身的公寓,租金高出正常一截,或許是離公司近,或者旁邊有超市有夜店,單光地段交通出行也可以使房租上漲,則需而入即可。這些是普通人大部分人的剛需。

但「社群價值」不是,即使有人對這個價值感興趣,但不能成為剛需,且不會持續,我不會把這些成本加入到房租裡去。

如果把「社群價值」放到創業園區或高效周邊,我或許會偶爾買高價門票去學習去參加,但除非天天靜脈注射紅牛,我是不會也沒有精力參加的。

【汪潔文的回答(42票)】:

最有社群價值的難道不是大學宿舍?

【冬湛的回答(12票)】:

我覺得如果我付得起每個月6000多的租金,那我還是用來還房貸吧。

【YufeiNing的回答(3票)】:

我不會,公寓就是公寓,扯那些附加價值沒多大用。第一次租房子是在美帝上學的時候,當時的標準就是一個人住,周圍環境方便,安全,沒有太多自己用不上的東西,在這個基礎上盡量便宜。個人覺得怎麼選公寓和怎麼選房子是一回事,比如我這人不會游泳,那麼你告訴我這個公寓有個泳池,對我來說就是累贅(我們這邊公寓好多都宣稱自己游泳池,其實就是天台上的一小個露天泳池)。再比如我這人比較宅,你告訴我這個公寓有個場所專門用來開私人聚會,這對我吸引力也不大。不過如果這個公寓攝像頭無死角,24小時前台,半夜會有警車巡邏,周圍步行可到超市,那麼對我來說就有很大的吸引力。再如果這個公寓附近有花園,吃完晚飯後可以出去散步或者跑步,離地鐵很近,離學校更近,周圍還有個歷史名勝啥的,那就會更吸引我。在我眼裡這些是高價值,也就是我願意掏錢的部分,而其他的,我沒有閒錢為那些買單。

【石頭的回答(8票)】:

別傻了,你屬於哪個群體跟你住哪沒太大關係

【鄢程舒爾的回答(3票)】:

我是感覺這類公寓應該是邀請而不是公開。如果要公開,那麼應該讓之前入住的人面試並投票。換句話來說,讓裡面住的人而不是房東來決定新住戶,房東可以決定最初的人

【根號玖的回答(2票)】:

這都到了,什麼狗屎都要O2O,都要社群經濟了是不是

不搞概念,踏實一點的想想用戶需求會死呀?

來,我先問你幾個問題:

1、你租房的目的是什麼?

2、你下班回來累嗎?到家之後,你最想做什麼?

3、如果你單身,回家之後是否最想穿的隨意?但是如果鄰居來了,怎麼辦?

4、如果在接吻的時候,詩友來敲門,說一起去讀詩吧。

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回到現實吧

住在兩室一廳的房子,都不會和隔壁室友聊的太多。

沒話題。聊八卦,不感興趣,聊工作,互相不懂。再說了,都完全沒有交集的人,偶爾閒聊就夠了,何必要聊太多呢?

回家、躺在床上,看書、做飯、或者摟著女人、上個網。這不是挺好的嗎?

對於社區,最大的奢求就是安靜、乾淨,人群簡單一點。

這就夠了!

對了,還有房租便宜點就更好了。

給她買ci的!

嚶嚶嚶嚶嚶嚶,看她吃的開心,我就高興。

【知乎用戶的回答(2票)】:

我不會。

看了一下你舉例的you+,自如,魔方公寓三個網站,就自如看上去ok,you+和魔方居然連最關鍵的戶型、朝向都沒有,這真的是在租房麼?賣情懷應該是一個宣傳點而不是主營業務,本質還是租房——居住。

現在說一下我的看法:

1.租房看什麼?

位置、戶型、樓層、朝向都是很關鍵的,位置要離上班地點方便,對於公寓而言戶型應該沒有太大區別,但是整個公寓的戶數和電梯數也是很有用的,一般租房優先考慮大小房都有的,不得已才是那種單純小公寓的。對我而言如果有單獨的廚房(自己做飯)和陽台是一件很幸福的事情,樓層和朝向是個人喜好問題,比如我喜歡不要太低而且朝南的房間,既安靜又可以曬個太陽。

2.公共服務(靜態)

靜態是指有一些固定的東西,比如餐廳、酒吧、小圖書館、咖啡廳、公共大陽台or花園、電影or電視or投影、檯球、健身器械、球場、泳池……這些服務有一些是好一點的小區自帶的,比如球場、泳池、花園;一些是你可以在自己家實現的,比如電影or電視or投影;一些是可以花一些RMB買到的,比如餐廳、酒吧、小圖書館、咖啡廳、電影院。不太瞭解這些公寓如何經營的,個人猜測是按商業交水電費、交稅、到出租屋中心備案的(廣州說三天以上要主動到出租屋中心報道),這樣的成本必然不會太低,其實也會攤到租客身上的。

3.公共服務(動態)

這些應該就是題主問的社群價值吧,認識更多的盆友or基友or某友,聽著不同的人吹水,來一個brainstorm,也許再收穫一段愛情,順便還有什麼崗前培訓,職業教育,創意支持,融資對接……真的很美好。但是換個角度想想,認識一些人、聊聊天打發一些時光真的可以,但是崗前培訓、職業教育什麼的還是認認真真找份工實在一點,至於創意支持倒是可以有,而融資對接,人家和你租一樣的公寓真的有錢投資你嗎?

4.溢價真的值得麼?

像我這樣看重1就選擇不會了;如果不太看重1看重2,真的不錯;如果對3有太多期待,呵呵。

靜態的公共服務可以有其他的實現方式,也許錢多一點,但是更專業,看個人取捨,從這個角度看這些公寓還是值得的;動態的公共服務,專註解決正常社交需求即可(打發寂寞的時光),至於更高深的層次,做個夢吧,也許哪一天就實現了,對吧?

利益相關:90後,給人打工階段,自己做飯

【王博文的回答(2票)】:

方便約炮麼。。

【依廉的回答(1票)】:

不請自來。

恰好問到我的裉節兒上了。

我個人的結論是不但不應該高價,反而應該有discount才對。

我在上海,單身,獨租一居室。當時的邏輯是為了清淨,寧可多花點兒錢在房租上,也要找個一居室。

而現在我在考慮這種所謂的社群公寓。我的所謂「心路歷程」是這樣的:

1、一個人住實在是太他媽孤獨了,好不容易從單位回家,一點兒人氣兒都沒有。清淨是清淨,但是我不是宅男啊,還是得有點兒熱鬧才好。

2、可是(shamefully)單身這個狀態好像短期沒法兒擺脫。

3、那怎麼辦呢?要不然考慮考慮所謂青年公寓吧——

  • 毫無疑問比一個人住熱鬧;
  • 比普通的合租房裡邊的的租戶人群層次估計多少還是要高一點;
  • 價錢正好還能便宜點兒。

以上。

所以——我沒做過統計調查,也沒有數據樣本,我也不知道自己的情況有沒有代表性,不過至少對於我個人而言,這樣的公寓不僅不應該有價格增幅,反而應該要便宜才會有意義。

【JuneOnce的回答(1票)】:

願意,太願意了。拋開社群價值不談,光是管理規範設施完善不三天兩頭亂漲錢並且徹底和中介say goodbye我就願意多花錢。

【知乎用戶的回答(0票)】:

對於沒錢的人來說,那只能是聊聊的話題,不是把自己往死裡逼就能創造出多大價值。人最要緊的是看清自己的定位,順其自然,循序漸進。

【呢哇噥的回答(0票)】:

那得看多高

【高猛的回答(0票)】:

不如還房貸了

【田大錘的回答(0票)】:

不會!!!

前陣子剛好找房子....自如神馬的我也看過...說實話裡面確實很贊,窗明几淨的,,,但是價格也真是高啊!!我找房子...

主要的用處就是用來睡覺啊!!!

神馬社群價值啊!!

那跟我木有關係啊!!

上班回來累成狗有木有!!

做完飯吃了時間就快到10點了有木有!!!

洗完澡安靜的躺在床上完全不想跟人說話!!

所以我後來在離地鐵不遠的五環外租了一個我能接受的合租的臥室...目前入住近一個月,,,只認識了一位鄰居- -!

【小澤馬大哈的回答(0票)】:

不會「因為」社群價值而選擇這樣的公寓,但此類公寓也確實有其吸引力,比如管理規範、安全性高、物業服務相對完善等。要是價錢再降點的話應該有可能會去住,即使它仍然比普通出租房要貴。

【Randolph的回答(0票)】:

我肯定不會

如果我這麼扣的人都花錢去住了,說明素質就會越來越低。

這時候就失去意義了

【雷歡的回答(0票)】:

當一個公寓把社群價值作為賣點來宣傳時,就沒有必要住了!

標籤:-調查類問題 -投資 -城市生活 -公寓


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