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經常聽到說「中國經濟中庫存大量增加,必須去庫存」,這裡的庫存具體指的是什麼庫存?

2019年04月26日 知乎問答精選 暫無評論 閱讀 2 ℃ 次

【SgtPepper的回答(22票)】:

在宏觀經濟分析中常會說到「庫存」,庫存顧名思義就是沒有最終售出的商品,用來分析整個供應環節流轉得是否順暢。如果庫存多,說明商品賣得少,經濟不景氣或者盲目投資,推導出未來對原材料的需求會下降、投資需求下降、商品價格下降等結論。

庫存分析在宏觀分析中的應用很多,是很重要的一個分析指標。相關的指標主要有產成品庫存、原材料庫存、PMI原材料庫存和產成品庫存,還有生產資料如鋼材、煤炭、化肥的庫存,包括生豬存欄數、肉雞投苗數也是庫存數據。

庫存分析特別重要的行業有房地產業、批發業、零售業等,或者說所有行業都有必要瞭解自己行業的庫存數據。比如說,CEIC等機構統計的房地產存量和存銷比,以庫存需要多少個月銷售完畢來表現,例如中國房地產信息網。CEIC統計的存銷比當前一線城市存銷比大致是9個月、二線城市17個月、三線城市26個月,開發商會根據庫存和銷售情況調整新開工的房地產投資方向和數量,來完成去庫存過程,自然庫存高的地方投資會少、價格會降,直到庫存消化、供求平衡。一般行業分析庫存數、銷量即可,房地產這種投資週期較長的行業還需要多看看開工面積、竣工面積等。

另外,金融的宏觀分析中還有一個詞叫「商業銀行的庫存現金」,顧名思義,這個現金還沒有出所謂的金庫,沒有進入流通環節,這部分數額不計入M系列統計。當然,這個庫存和宏觀分析中的庫存不是一個概念了。

大致如此。

【及時晴的回答(0票)】:

最近說這個話的是樓繼偉。

每個行業都有庫存,但是按照我的理解,這裡的去庫存,著重指的是應該是房地產的庫存。因為房地產會影響下游的一系列的產業鏈。

現在房地產的庫存有多大呢?

按照國家統計局的數據,截至2015年3月末,商品房待售面積64998萬平方米。按照一個家庭平均80平方米來算,這些待售的商品房,差不多可以滿足800萬個家庭住房需要。如果按照單個家庭100平方的住房來算,這些房地產庫存也可以滿足650萬家庭的住房需求了。

中國一共有多少家庭呢?按《中國家庭發展報告 2014》數據,目前大概是4.3億家庭。這些家庭中,有多大的比例是擁有住房的呢?按照中國家庭金融調查與研究中心公佈的數據,2014中國擁有住房的家庭比例是90.8%。算一下,中國目前沒有住房的家庭大概4000萬左右。

這樣看起來似乎庫存也不多啊,才650萬到800萬這個樣子,而沒有住房的家庭有4000萬呢。這剛需明顯很旺盛啊。

但是,不要忘了,這4000萬的家庭很可能基本上都是買不起房子的。而選擇了租房。

而房地產的供給我還米有算廣大的二手房呢。

2014年3月的數據顯示,中國城鎮家庭多套房擁有率已上升至21.0%。擁有多套住房,至少就是2套,很多家庭不止2套的,我算的粗劣一點吧。算下來大概是8200萬套住房。(實際上肯定不止這些的)。這些房子當中,有些出租,有些賣。再加上待售的新房,能滿足1億家庭的住房需求。我這都是按照最保守的算法了。

同樣按照《中國家庭發展報告 2014》數據,中國未來會新增家庭的,2045年達到高峰5.03億家庭,以後會隨之下降。也就是說會新增7000戶家庭左右。7000加上目前的4000,也就才1.1億家庭左右。然後就開始下降了。

所以,目前的房產存量,已經基本覆蓋了2045年中國家庭高峰時候的需求了。而這30年,我們總不能一個房子都不蓋吧。

所以,去庫存的意思就是,把目前壓在房地產商手上的房子,趕緊轉移到其他人的手上。

按照股票的說法就是出貨。

【把酒的回答(0票)】:

我看到這句「中國經濟中庫存大量增加,必須去庫存」 首先想到得是那些產能過剩的被政府推動發展,如鋼鐵行業,光伏行業。

在當下,互聯網,也算是庫存太多,需求不足。一大波創業公司,而基本創業的公司都要和互聯網扯上點關係。

房地產(價格太高,或者位置太偏)也是很多庫存的。十幾年瘋狂建房建樓,我們身邊的空置的樓房還少嗎?

【HTML程序員的回答(10票)】:

水泥、電解鋁、平板玻璃、鋼鐵、船舶,以及部分城市的房地產。

【翟凱的回答(0票)】:

就說軟件行業吧,有大部分的小IT公司做出來的軟件產品,在沒有用戶時,算庫存吧?

標籤:-中國經濟 -宏觀經濟學


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