-房價 | 知乎問答精選

 



大城市,房價、房租這麼高,有人考慮過一輛合適的「房車」嗎?

【楊俊的回答(11票)】: 停車費其實也不便宜。 【馬小弱的回答(7票)】: 1、停哪? 2、電接哪? 3、怎麼加水? 4、廢水排哪? 5、我加一次房車油,房車開出去玩的時候,每天都要加油,最多的一次一天100美金,我們開得還是最小型的房車。美國的油價比國內便宜,國內的油價,你可加得起? 便宜的房車有,美國也有那種特別窮的人擠到一堆住在房車裡的,實在破得不行。美國有配套設施啊,地大人稀。...



為什麼美國的房價炒不到中國這麼誇張?

以前聽人說是因為美國徵收房產稅,但是從中國徵收房產稅的情況來看,房產稅只會讓房價更高,那麼為什麼美國的房價沒有中國這麼誇張呢? 【李淼的回答(69票)】 謝邀。 房產稅是一大方面,增加的是炒房人的成本。 而另一方面則是城市--農村人口流動的相對穩定,美國的城市化進程早已結束,無論是城市住房還是鄉村住房,都已經達到了相對的平衡時期。沒有絕對的剛需,因此房屋的流動性就很差。 再...



買房的貸款時間是否是越長越好?

【臘八的回答(29票)】: 定義一個問題的時候,總需要考慮到時間段,社會大環境的,之前的十年已成為現實,站在今天說話自然是貸款時間拉長比較有利。 如果針對於今天我要買房子,貸款時間是不是越長越好?這個問題來說的話,我只能結合個人經歷和極其有限的眼界來提供一個思路供你參考。 首先你買房是自住?投資(保值)?改善型? 你未來的發展方向是平穩型?(公務猿)波動型?(企業主) 你未來5年對現金...



房價何時能崩潰?

【奇寂的回答(13票)】: 房價不可能崩盤的。 房價的飆升背後是貨幣的超發,若是房價崩盤,通貨膨脹會翻倍的加劇,誰都受不了。 目前所有的政策導向都是讓房價不再漲,抑制房地產資金的流動性。然後一點點消化通脹。 未來10年的趨勢是房價不動或微漲,別的物價都會瘋漲甚至翻倍,然後你會發現工資也漲了。這十年裡價格不漲的東西實質上都是在跌,這樣慢慢地普通人又可以買得起房了。 只是這個過程可能會很艱...



中國樓市會不會崩盤?估計何時崩盤?崩盤後整個中國會是什麼樣子?

【杜宇的回答(14票)】: 樓價這麼高,漲鎝這麼快肯定是不可持續的,護盤成本上升到無法承受的時候就是崩盤的開始 至於何時崩盤,這個誰都不知道,只能參考以後的政策了。 參照90年代經驗,崩盤之後可能會是這樣的情況: 首先,房價下跌引發房地產開發商資金斷裂,大批倒閉,留下大量爛尾樓,類似90年代著名的巨人大廈; 然後,銀行貸款和金融機構投資出現大量壞帳,有大量壞帳的銀行要麼破產要麼靠財政...



為什麼說房價上漲是在創造貨幣?

在牛刀的博客上看到這麼一句話,不太理解,誰給我解釋一下。在金融學上,房價上漲是在創造貨幣,貨幣越發越多,矛盾越來越大,經濟結構完全扭曲無可繼續時,只有回收貨幣。而房價下降本質上是在回收貨幣,這就是我們現在看見的貨幣緊縮。 【王五花的回答(34票)】: 財務槓桿原理。 按揭貸款就是這個槓桿,購買200萬價格的房子,三成首付,那麼實際使用的貨幣是60萬,其他140萬是債務,是名義貨幣,而不是真...